Blerja e një apartamenti në Tiranë është bërë dukshëm më e vështirë vitet e fundit

Blerja e një apartamenti në Tiranë është bërë dukshëm më e vështirë vitet e fundit, për
shkak të rritjes së shpejtë të çmimeve që nuk ndjekin ritmin e të ardhurave të familjeve.
Aktualisht, çmimet variojnë nga rreth 1,800–2,000 €/m² në zonat periferike, deri në 5,500
€/m² në zona elitare si ish-Blloku, ndërsa mesatarja në qytet llogaritet rreth 1,800–2,000 €/m².
Sipas të dhënave, gjatë vitit 2025 çmimet janë rritur ndjeshëm, me rritje nga 10% deri në 33%
në zona të ndryshme si Porcelani, Parku Olimpik dhe Liqeni Artificial. Në disa projekte të
reja, çmimet arrijnë deri në 3,000 €/m² ose më shumë, sidomos në katet e larta dhe pozicione
të favorshme.
Ndërkohë, paga mesatare në Shqipëri mbetet rreth 770 euro/muaj, çka e bën
përballueshmërinë shumë të ulët. Për të blerë një apartament standard, një familjeje shqiptare
i duhen rreth 15–19 vite të ardhura, krahasuar me 10–12 vite në vendet e Bashkimit Europian.
Edhe qiratë janë rritur ndjeshëm, duke rënduar më tej buxhetin familjar. Në zonat pranë
qendrës, një apartament 1+1 jepet me 600–900 €/muaj, ndërsa në periferi 400–500 €. Në
shumë raste, qiraja tejkalon 30% të të ardhurave mujore, kufiri i konsideruar i përballueshëm
sipas standardeve ndërkombëtare.
Në përfundim, tregu imobiliar në Tiranë po përjeton rritje të vazhdueshme të çmimeve, duke
e bërë gjithnjë e më të vështirë për shtresën e mesme të sigurojë një banesë, si për blerje ashtu
edhe për qira.